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40歳手前で会社を辞めた管理人が、無職でも楽しく暮らす方法を考えるブログ。前向きに「稼ぐ」「楽しむ」「節約する」方法を考え、独立か再就職を目指します。

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空き部屋を活用して収入を得る一番簡単な方法とは

      2018/05/28

空き部屋

自宅に空き部屋や空きスペースはありませんか?

たとえば・・・

  • 子供が巣立って使わなくなった子供部屋
  • 入れるものが何もない押し入れ・クローゼット
  • 中身を断捨離して空っぽの物置き
  • 間取りが多くて持て余している一戸建て
  • 賃貸に出しても入居者が見つからないアパート

こういう部屋を放っておくのはもったいないですよね。

「この部屋を貸し出せたら収入になるのになぁ」と考えたことがあるんじゃないでしょうか。

今は民泊やレンタルスペースなど、個人が部屋を貸し出せるビジネスがたくさんあります。

うまく活用すれば、空き部屋が月数万円の不労所得に化けるかもしれませんよ。

 

とはいえ、人に貸し出すのって結構面倒です。借り手とのトラブルも不安ですし。

そこで、空き部屋活用ビジネスの中で、最も手掛けやすいものは何かを調べてみました。

それぞれのメリット・デメリットを踏まえながら、一番ラクで簡単な方法を教えます。

 

空き部屋を活用する方法はたくさんあるけれど…

最近はメルカリに代表されるように、個人同士の取引が活況です。

中でも「シェアリングエコノミー」と言って、一つのものを複数人でシェアするサービスが流行っています。

個人同士のシェアサービスを使えば、あなたの部屋を貸し出して利益を上げることができるんです。

まず思いつくのが民泊レンタルスペースです。

ただ、民泊やレンタルスペースはちょっとデメリットが多いんですよね…。

民泊は苦労のわりに儲からない!

民泊

民泊とは自分の家に旅行者を泊めて対価をもらうビジネスです。

空き部屋を活用するビジネスで真っ先に思いつく方法でしょう。

外国人観光客が急増しているし、政府も民泊推進のための法整備を進めています。

世界的な民泊の仲介サイトAirbnb(エアビーアンドビー)は日本でも知られるようになってきました。

 

しかし、民泊は苦労のわりに儲かりません。

たとえば一泊3,000円で月15日貸し出したとして、売上は45,000円。

そこから日用品や必要経費を差し引くと、利益はせいぜい月3~4万円でしょう。

 

人を泊めるのだからそれなりの設備もいりますし、安全にも気を遣わないといけません。

近所との騒音トラブルはたまにニュースになりますよね。

それに、賃貸物件で民泊していることが管理人にバレると、退去させられる可能性だってあります。

苦労を考えると、月3~4万円の収入ではワリに合わないんじゃないでしょうか。

 

民泊はお金儲けというより、人との交流を楽しみたい人向けのビジネスだと思います。

「人と交流するのが楽しい!」という人向け。

「人と関わらずにラクに稼ぎたい」という人には向かないでしょう。

レンタルスペースには広い間取りが不可欠

空きスペース

もう一つ、空き部屋を活用するビジネスとして、レンタルスペースとして貸し出すという方法があります。

これは空いているスペースをイベントやパーティーなどで使ってもらおうというものです。

レンタルスペースの仲介サイトとしては、軒先.comスペースマーケットがあります。

 

しかし、これをするにはある程度広い間取りが必要になってきます。

個人というより商用にスペースを貸し出すものなので、立地の悪い個人の家では借り手が見つかりにくいです。

個人がスペースを貸し出したいなら、別の方法を考えた方がいいでしょう。

 

物置きとして貸すのがラクで簡単

物置き

個人が空き部屋を活用して収入を得る一番簡単な方法は、物置きとして貸し出すことです。

いわゆるトランクルームとしてスペースを貸し出すんですね。

物置きだから人とかかわる必要もないし、押し入れなど狭いスペースでもOK。

荷物を置くだけだからノウハウもいらず、誰でも気軽に始められます。

 

これもスペースを貸したい人と借りたい人を仲介するサイトがあるんです。

それが物置きシェアサービスの「モノオク」です。

急成長中のサービスとしてTV番組「がっちりマンデー」でも取り上げられました。

モノオク

あたらしい物置きのかたち【モノオク】

スペースを貸したい人は「モノオク」にホストとして部屋の広さや貸出料を登録します。

借りたい人から申し込みがあると、メッセージで条件を確認し、双方が納得すれば契約成立となります。

荷物は借りる人が郵送してくるので、あなたは保管しておくだけ。

荷物を置いてるだけで、毎月収入が入ってきます。

いくら稼げるのか?

「モノオク」でスペースを貸し出したとして、いったいいくらぐらいの収入になるのでしょうか?

6畳間と押し入れの貸し出し料金を調べてみました。

地域によって差はありますが、相場はだいたいこのような感じです。

  6畳間 押し入れ
丸ごと 月30,000円 月8,000円
2分の1 月15,000円 月5,000円
4分の1 月8,000円 月3,000円

 

たとえば6畳間を貸し出すと毎月3万円の収入になるのだから、結構オイシイと思いませんか!?

 

「こんな値段で借りる人いるの?」と思うかもしれませんが、実は屋内型のトランクルームってこれよりもっと高いんですよ。

屋外トランクルームの1畳分:2,000〜7,000円程度
屋内トランクルームの1畳分:10,000円前後

参照:トランクルームの料金相場はいくら? | hinata trunk!

この他に初期費用や更新費用がかかるところもあります。

それに、トランクルームは最大1畳のところが多いので、たくさんの荷物を置くには不向きなんですね。

「モノオク」なら1ヶ月という超短期でも契約できるので、一瞬だけ物を置きたい人には便利。

荷物が郵送できるのも、忙しい人にはありがたいです。

「モノオク」はこういうトランクルームでは満足できない人たちの需要を取り込めてるんです。

デメリットはあるのか?

ラクに稼げるといっても、デメリットがないわけではありません。

たとえば何か危険な荷物を預けられる可能性もありますからね。

ただ、「モノオク」では取引できない荷物をルールで定めているので、下記のような荷物は拒否できます。

取引できない荷物

危険物・生き物・生鮮食品・異臭のするものなどは取引できません。

荷物の内容はホストに必ず申告されるので、変なものが届く心配はないでしょう。

 

また、荷物には最大10万円の保証がつきます。

万が一壊れたとしても保険が効くし、利用者同士のトラブルはカスタマーセンターで相談ができます。

 

唯一のデメリットといえば、借り手が見つからない可能性があるということです。

しかし、ホストとして登録するのは無料ですし、借り手が見つからなくても費用が発生するわけではありません。

「モノオク」は契約が成立した場合のみ、料金の20%を徴収します。

なので、とりあえず登録して待ってるだけでもいいと思います。

登録は5分でできる

「モノオク」の登録は誰でも簡単にできます。

ホストとしての登録は無料。スペースの写真を撮って紹介文や料金目安を入力するだけなので、5分でできてしまいます。

面倒な手続きは一切必要ありません。

登録↑「モノオク」の登録画面

これで収入が入ったとしたら、しめたものですよね。

借り手との契約期間も自由に決められるので、もし長期契約してもらえたら毎月不労所得が入ることになります。

 

空き部屋や空きスペースを活用したいなら、とりあえず「モノオク」に登録しておくといいでしょう。

シェアサービスの中では、これが一番簡単に収入を得る方法だと思いますよ。

「モノオク」の詳細を見る

 - 稼ぐ

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